Prix du m² à
Cesseras (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cesseras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 209 €/m²
785 €/m² 2 036 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cesseras connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 027 €/m² en 2021 à 1 659 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 29e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Cesseras est localisée dans le département de l'Hérault, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 420 habitants, ce qui la place en 227e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Cesseras est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Cesseras, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 951 et 1 951 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 951 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 368 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 856 à 2 456 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 179 € en 2022 à 1 368 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 629 € à Cesseras. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 314 euros.
Hérault (34)
1 000 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
1 665 €/m²
0 €/m²
131
Hérault (34)
1 441 €/m²
1 515 €/m²
1 797
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 047
Hérault (34)
2 009 €/m²
1 013 €/m²
715
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 024€
164 160€ d’achat
3 864€ de frais
À Cesseras, tablez sur un investissement global de 168 024 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 164 160 euros requis pour l'acquisition du bien, vous devez compter des frais de notaire de 3 864 euros. Cette somme se partage en 1 193 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 312 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 511€
164 160€ d’achat
12 351€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 176 511 euros, dont 164 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 351 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 312 € d'émoluments du notaire et 9 679 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cesseras représentera un budget d'environ 58 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cesseras connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 027 €/m² en 2021 à 1 659 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 29e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Cesseras. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 61,54 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 14,29 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 29,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Pour plus de détails sur l'attractivité de Cesseras du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !