Prix du m² à
Beaufort (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
691 €/m² 2 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaufort repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 828 € en 2021 à 1 111 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 86e rang parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Beaufort fait partie du département de l'Hérault (34). Elle est située en Occitanie. Sa population totale atteignait 220 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi au 272e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Beaufort. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Beaufort avaient un prix qui oscillait entre 691 et 2 672 €/m². Il atteignait en moyenne 1 111 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 7,66 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 537 euros à Beaufort. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 268 €.
Hérault (34)
904 €/m²
0 €/m²
270
Hérault (34)
1 000 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
1 441 €/m²
1 515 €/m²
1 797
Hérault (34)
2 177 €/m²
0 €/m²
263
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 714€
133 320€ d’achat
3 394€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Beaufort représente 136 714 € : 133 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 394 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 969 €, et les émoluments du notaire 1 065 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 606€
133 320€ d’achat
10 286€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 143 606 euros, comportant 133 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 286 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 065 € d'émoluments du notaire et 7 861 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Beaufort. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Beaufort. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaufort repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 828 € en 2021 à 1 111 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 86e rang parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Beaufort. Le loyer moyen a connu une croissance de 11,11 %, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 34,18 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 6,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 27,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Beaufort du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !