Prix du m² à
Noyon (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
1 076 €/m² 2 151 €/m²
Appartement
1 228 €/m²
850 €/m² 1 920 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
146 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Noyon augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 279 €/m² en 2021 à 1 388 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 105e rang à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 61,28 m2
Noyon
Maison
4 pièces 73,40 m2
Noyon
Maison
6 pièces 141 m2
Noyon
Maison
3 pièces 66 m2
Noyon
Residencia
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
60400 Noyon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Noyon. Nos 314 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 490 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2452 annonces de biens en vente ou en location sur Noyon et ses alentours.
Noyon fait partie du département de l'Oise. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 13 197 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Oise. 36,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 55,4 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 32,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Noyon. En effet, avec 122 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 22,29 % en 1 an.
À Noyon, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 268 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 924 et 1 955 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 385 €/m² à 1 268 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 1 025 à 2 105 €/m², et atteignait en moyenne 1 508 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 673 € en 2022 à 1 508 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Noyon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 154 €, contre 2 309 euros pour une année complète.
Oise (60)
1 981 €/m²
0 €/m²
337
Oise (60)
1 360 €/m²
0 €/m²
983
Oise (60)
2 212 €/m²
0 €/m²
320
Oise (60)
1 530 €/m²
0 €/m²
503
Oise (60)
1 570 €/m²
0 €/m²
512
Oise (60)
1 971 €/m²
0 €/m²
285
Oise (60)
1 535 €/m²
3 688 €/m²
669
Oise (60)
1 279 €/m²
0 €/m²
468
Oise (60)
1 951 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
1 960 €/m²
0 €/m²
885
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
803
Oise (60)
1 425 €/m²
0 €/m²
280
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
91 474€
88 760€ d’achat
2 714€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² dans le neuf à Noyon, vous devrez tabler sur un investissement total de 91 474 €, comprenant 88 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 714 euros, qui se décomposent en 645 € d'impôts, 709 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
96 063€
88 760€ d’achat
7 303€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un coût global d'environ 96 063 euros, dont en moyenne 88 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 303 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 709 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 234 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 309€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Noyon. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 26 600 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 050 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Noyon, et 2 950 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noyon augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 279 €/m² en 2021 à 1 388 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 105e rang à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus en l'espace de 2 ans à Noyon. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 8,52 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 10 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 55,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 63,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Noyon du point de vue de l'investissement immobilier.