Prix du m² à
Genvry (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genvry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 212 €/m²
1 685 €/m² 2 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Genvry n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 33,33 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 1,61 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 264e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Genvry fait partie de l'Oise (60). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 335 habitants en 2020, ce qui la place en 371e position au sein des localités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,4 %). Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Genvry est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Genvry pouvait osciller entre 1 685 et 2 739 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 212 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 080 €/m² en 2022 à 2 212 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 032 € à Genvry, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 516 euros.
Oise (60)
1 981 €/m²
0 €/m²
337
Oise (60)
1 205 €/m²
0 €/m²
324
Oise (60)
1 360 €/m²
0 €/m²
983
Oise (60)
1 596 €/m²
1 228 €/m²
13 883
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 850€
265 440€ d’achat
5 410€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Genvry est de 270 850 €. Ce montant comprend 265 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 410 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 929 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 121 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 572€
265 440€ d’achat
19 132€ de frais
Vous devrez compter 284 572 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 265 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 132 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 121 € d'émoluments du notaire et 15 651 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Genvry. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Genvry, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Genvry n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 33,33 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 1,61 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 264e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec 1,61 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Genvry ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 23,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Genvry.