Prix du m² à
Passel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 761 €/m² 2 830 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Passel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 165 € en 2018 à 1 825 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 21,26 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 131e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Passel se situe dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 272 habitants en 2020, ce qui la place au 407e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Passel avaient un prix moyen au m² de 1 825 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 752 à 2 874 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 604 € en 2022 à 1 825 € en 2023.
À Passel, la taxe foncière moyenne atteignait 2 513 euros, soit un prorata de 1 256 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
1 610 €/m²
0 €/m²
1 140
Oise (60)
1 530 €/m²
0 €/m²
503
Oise (60)
1 596 €/m²
1 228 €/m²
13 883
Oise (60)
1 535 €/m²
3 688 €/m²
669
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
803
Oise (60)
1 810 €/m²
0 €/m²
766
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
168 116€
164 250€ d’achat
3 866€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Passel est de 168 116 euros, comportant 164 250 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 866 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 193 € de taxes et 1 312 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
176 607€
164 250€ d’achat
12 357€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 176 607 euros. Outre les 164 250 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 12 357 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 685 €, les émoluments du notaire pour 1 312 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 513€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Passel ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Passel, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Passel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 165 € en 2018 à 1 825 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 21,26 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 131e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 21,26 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 17 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Passel, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des habitations, et qu'on notait 14,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Passel sur le plan de l'investissement immobilier.