Prix du m² à
Salency (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salency et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 454 €/m² 2 370 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Salency ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 885 € en 2018 à 1 829 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 44,24 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se classait au 51e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Salency
Salency est une localité du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 898 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc la 180e position concernant la population. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Salency connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Salency, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 118 et 2 312 €/m², et qui s'élevait à 1 829 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 12,4 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 951 euros à Salency. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 475 €.
Oise (60)
1 445 €/m²
0 €/m²
529
Oise (60)
1 543 €/m²
0 €/m²
211
Oise (60)
1 360 €/m²
0 €/m²
983
Oise (60)
1 570 €/m²
0 €/m²
512
Oise (60)
1 596 €/m²
1 228 €/m²
13 883
Oise (60)
2 000 €/m²
0 €/m²
373
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 481€
164 610€ d’achat
3 871€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Salency s'élève à 168 481 €, répartis entre 164 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 871 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 315 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 196 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 991€
164 610€ d’achat
12 381€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 176 991 euros, incluant 164 610 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 12 381 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 9 706 € de taxes et 1 315 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Salency nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Salency, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salency ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 885 € en 2018 à 1 829 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 44,24 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se classait au 51e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 1 268 €/m² en 2021 à 1 829 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec -12,5 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Salency ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Salency du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !