Prix du m² à
Pont-l'Évêque (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
1 258 €/m² 2 087 €/m²
Appartement
3 688 €/m²
3 564 €/m² 4 246 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pont-l'Évêque continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux en 5 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une inflation de 23,01 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Noyon, Pont-l'Évêque relève de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 679 habitants en 2020, ce qui la place à la 229e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 86,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier pontépiscopois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Pont-l'Évêque s'élevait à 3 688 €. Il pouvait varier de 3 564 à 4 246 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait entre 1 097 et 1 996 €/m², et atteignait en moyenne 1 403 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 9,19 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 000 euros à Pont-l'Évêque, ou 500 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Oise (60)
1 596 €/m²
1 228 €/m²
13 883
Oise (60)
1 971 €/m²
0 €/m²
285
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
803
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 556€
126 270€ d’achat
3 286€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Pont-l'Évêque, vous devrez tabler sur 129 556 euros d'investissement. Outre les 126 270 € pour le bien en lui-même, prévoyez 3 286 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 917 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 009 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 084€
126 270€ d’achat
9 814€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 136 084 euros, répartis entre 126 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 814 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 009 € et les impôts pour 7 445 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 000€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Pont-l'Évêque, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 200 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Pont-l'Évêque, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-l'Évêque continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux en 5 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une inflation de 23,01 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Pont-l'Évêque. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 23,01 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 39,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 13,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pont-l'Évêque.