Prix du m² à
Larbroye (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larbroye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 418 €/m² 1 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Larbroye repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 917 €/m² en 2018 à 2 091 €/m² en 2021, puis à 1 488 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 590e rang parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Larbroye se situe dans l'Oise. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 516 habitants en 2020. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait donc au 289e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Larbroye est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Larbroye, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 408 à 1 554 €, et qui était de 1 488 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 712 € en 2022 à 1 488 € en 2023.
À Larbroye, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 779 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 389 €.
Oise (60)
1 596 €/m²
1 228 €/m²
13 883
Oise (60)
1 971 €/m²
0 €/m²
285
Oise (60)
1 524 €/m²
0 €/m²
547
Oise (60)
1 425 €/m²
0 €/m²
280
Oise (60)
1 810 €/m²
0 €/m²
766
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
137 323€
133 920€ d’achat
3 403€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Larbroye, vous devrez prévoir un investissement total de 137 323 euros : 133 920 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 403 euros. Au sein de ce chiffre, 973 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 070 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
144 246€
133 920€ d’achat
10 326€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 144 246 euros, comprenant 133 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 326 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 070 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 896 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Larbroye vous coûtera autour de 21 600 €. Le budget sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Larbroye.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Larbroye repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 917 €/m² en 2018 à 2 091 €/m² en 2021, puis à 1 488 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 590e rang parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2020 à Larbroye. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 891 € à 1 488 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on remarquait 25,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Larbroye, contactez dès à présent votre agence ORPI !