Prix du m² à
Sempigny (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sempigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 836 €/m²
1 782 €/m² 2 261 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sempigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 8,32 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 0,55 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 277e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sempigny
Localisée dans l'agglomération de Noyon, Sempigny est située dans le département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 766 habitants, ce qui la place en 209e position au sein des localités du département de l'Oise. On comptait 74,5 % de propriétaires. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Sempigny se porte bien puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sempigny avaient un prix moyen de 1 823 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 776 à 1 950 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 12,73 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 940 € à Sempigny, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 470 euros.
Oise (60)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 492
Oise (60)
1 610 €/m²
0 €/m²
1 140
Oise (60)
1 596 €/m²
1 228 €/m²
13 883
Oise (60)
1 971 €/m²
0 €/m²
285
Oise (60)
1 535 €/m²
3 688 €/m²
669
Oise (60)
1 279 €/m²
0 €/m²
468
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 933€
164 070€ d’achat
3 863€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sempigny représente un investissement global d'environ 167 933 €, dont 164 070 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 863 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 311 € d'émoluments du notaire et 1 192 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 415€
164 070€ d’achat
12 345€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 176 415 euros d'investissement, répartis entre 164 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 12 345 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 674 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 311 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sempigny vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Sempigny, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sempigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a augmenté de 8,32 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 0,55 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 277e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un léger accroissement, avec + 0,55 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sempigny, sachez qu'en 2020, il y avait 25,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sempigny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !