Prix du m² à
Vauchelles (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauchelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
1 181 €/m² 1 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2019 et 2023, avec 21,62 % de diminution ces 4 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 19,58 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, Vauchelles figurait à la 523e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Vauchelles se trouve dans l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 246 habitants, ce qui la place en 425e position à l'échelle du département de l'Oise. On comptabilisait 82,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des logements. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Vauchelles.
À Vauchelles, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 425 €. Il variait de 1 181 à 1 669 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 483 €/m² en 2022 à 1 425 €/m² en 2023.
À Vauchelles, les impôts locaux moyens étaient de 711 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 355 € si vous achetiez en milieu d'année.
Oise (60)
1 530 €/m²
0 €/m²
503
Oise (60)
1 596 €/m²
1 228 €/m²
13 883
Oise (60)
1 951 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
1 524 €/m²
0 €/m²
547
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 567€
128 250€ d’achat
3 317€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vauchelles représente un investissement global d'environ 131 567 € : 128 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 317 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 025 €, les taxes pour 932 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 197€
128 250€ d’achat
9 947€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 138 197 euros. Ce chiffre inclut 128 250 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 947 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 562 €, et les émoluments du notaire 1 025 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Vauchelles, vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Vauchelles, et 900 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2019 et 2023, avec 21,62 % de diminution ces 4 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une baisse de 19,58 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, Vauchelles figurait à la 523e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2021 à Vauchelles. Le prix moyen au m² a connu un recul de 19,58 %, tandis que le loyer moyen s'est réduit de 36,36 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vauchelles.