Prix du m² à
Le Grand-Bourg (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
506 €/m² 2 401 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Grand-Bourg n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 37,35 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 12,9 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 128e position au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le Grand-Bourg relève du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 208 habitants, ce qui la place à la 15e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable au Grand-Bourg. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre au Grand-Bourg pouvait osciller entre 477 et 2 368 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 059 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 718 € en 2022 à 1 059 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin au Grand-Bourg, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 259 euros, contre 518 € pour une année complète.
Creuse (23)
720 €/m²
0 €/m²
157
Creuse (23)
520 €/m²
730 €/m²
819
Creuse (23)
752 €/m²
0 €/m²
248
Creuse (23)
894 €/m²
652 €/m²
297
Creuse (23)
607 €/m²
0 €/m²
124
Creuse (23)
1 100 €/m²
0 €/m²
272
Creuse (23)
880 €/m²
0 €/m²
673
Creuse (23)
867 €/m²
0 €/m²
400
Creuse (23)
585 €/m²
0 €/m²
505
Creuse (23)
991 €/m²
1 045 €/m²
828
Creuse (23)
870 €/m²
515 €/m²
783
Creuse (23)
686 €/m²
0 €/m²
263
Creuse (23)
849 €/m²
0 €/m²
1 778
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 379€
127 080€ d’achat
3 299€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces au Grand-Bourg se chiffre autour de 130 379 €, comprenant 127 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 299 euros, au sein desquels on retrouve 923 € de taxes, 1 015 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 948€
127 080€ d’achat
9 868€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 136 948 euros. En dehors des 127 080 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez 9 868 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 493 €, et les émoluments du notaire 1 015 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison au Grand-Bourg. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Grand-Bourg n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 37,35 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 12,9 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 128e position au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation sur les 2 dernières années au Grand-Bourg. Le prix moyen au m² est passé de 938 € à 1 059 €, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 40 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,2 % de locataires, et que 3,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Grand-Bourg, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !