Prix du m² à
Aulon (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
720 €/m²
475 €/m² 1 784 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aulon poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une inflation de 55,21 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 28,86 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 83e rang au niveau du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Aulon est localisée dans la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 163 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 162e rang au sein des localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Aulon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Aulon, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 563 et 1 787 €, et était en moyenne de 759 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 39,27 %.
À Aulon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 397 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 198 €.
Creuse (23)
366 €/m²
0 €/m²
122
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
129
Creuse (23)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
867 €/m²
0 €/m²
400
Creuse (23)
585 €/m²
0 €/m²
505
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 830€
91 080€ d’achat
2 750€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aulon nécessite un investissement global d'environ 93 830 euros, dont en moyenne 91 080 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 750 €. Ce montant se décompose en 728 € d'émoluments du notaire, 662 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 538€
91 080€ d’achat
7 458€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 98 538 euros, comportant 91 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 458 euros, qui se divisent en 5 370 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 728 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Aulon va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Aulon. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aulon poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec une inflation de 55,21 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 28,86 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 83e rang au niveau du département de la Creuse, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec un accroissement de 28,86 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Aulon, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,5 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Aulon en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !