Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Fursac (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Fursac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
539 €/m² 1 310 €/m²
Appartement
1 045 €/m²
1 024 €/m² 1 066 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fursac repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 10,13 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 152e position à l'échelle du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-de-Fursac
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Fursac est une municipalité du département de la Creuse (23). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 445 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Creuse. On dénombrait 85,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Fursac.
À Fursac, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 045 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 024 à 1 066 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 551 et 1 343 €, et s'élevait à 961 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 35,93 % ces 12 derniers mois.
À Fursac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 426 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 213 €.
Creuse (23)
791 €/m²
0 €/m²
225
Creuse (23)
752 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Vienne (87)
1 056 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
692 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
880 €/m²
0 €/m²
673
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
706
Creuse (23)
870 €/m²
515 €/m²
783
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 439€
115 320€ d’achat
3 119€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Fursac représente 118 439 €. Outre les 115 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 3 119 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 838 € d'impôts, 921 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 401€
115 320€ d’achat
9 081€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 124 401 euros, dont 115 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 081 euros, qui se divisent en 6 800 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 921 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Fursac vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce montant peut aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Fursac, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fursac repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 10,13 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 152e position à l'échelle du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec une croissance de 20 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 1 116 € à 1 003 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fursac, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des logements. De plus, les locataires représentaient 14,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fursac !