Prix du m² à
Marsac (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
656 €/m² 1 583 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Marsac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 36,01 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 15,49 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Creuse, cette localité figurait en 98e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Marsac est située dans la Creuse. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 640 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 43e position au sein des localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier marsacois est assez stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Marsac, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 606 et 1 583 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 880 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 3,53 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 632 euros à Marsac. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 316 €.
Creuse (23)
791 €/m²
0 €/m²
225
Creuse (23)
520 €/m²
730 €/m²
819
Creuse (23)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
585 €/m²
0 €/m²
505
Creuse (23)
991 €/m²
1 045 €/m²
828
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 571€
105 600€ d’achat
2 971€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marsac nécessite un investissement global d'environ 108 571 euros. Outre les 105 600 € requis pour l'achat de votre bien, prévoyez 2 971 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 767 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 844 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 030€
105 600€ d’achat
8 430€ de frais
Vous devez tabler sur 114 030 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 105 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 430 €, qui se divisent en 6 226 € de taxes, 844 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Marsac. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Marsac, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marsac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 36,01 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 15,49 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Creuse, cette localité figurait en 98e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 15,49 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Marsac ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % des logements, et qu'il y avait 16,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Marsac !