Prix du m² à
Fleurat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
894 €/m²
746 €/m² 1 450 €/m²
Appartement
652 €/m²
652 €/m² 652 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fleurat se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 11,13 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 160e rang au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Fleurat se trouve dans la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 313 habitants en 2020. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité se plaçait donc en 93e position pour ce qui est de la population. On comptait 83,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier fleuratois est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Fleurat pouvait fluctuer de 652 à 1 343 €/m², et était en moyenne de 894 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 9,15 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 366 euros à Fleurat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 183 €.
Creuse (23)
920 €/m²
0 €/m²
1 032
Creuse (23)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
390 €/m²
0 €/m²
668
Creuse (23)
686 €/m²
0 €/m²
263
Creuse (23)
849 €/m²
0 €/m²
1 778
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 277€
107 280€ d’achat
2 997€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fleurat nécessite un investissement global d'environ 110 277 euros. Tablez en effet sur 107 280 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 997 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 779 € de taxes et 857 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 823€
107 280€ d’achat
8 543€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 115 823 euros, dont 107 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 543 €, au sein desquels on retrouve 857 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 326 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fleurat, comptez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Fleurat, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleurat se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 11,13 % de réduction depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 160e rang au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec -11,13 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fleurat, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 4,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Fleurat du point de vue de l'investissement immobilier.