Prix du m² à
Saint-Priest-la-Feuille (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest-la-Feuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
870 €/m²
533 €/m² 1 138 €/m²
Appartement
515 €/m²
515 €/m² 515 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Priest-la-Feuille repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 950 € en 2021 à 690 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
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Saint-Priest-la-Feuille
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Localisée dans le département de la Creuse, Saint-Priest-la-Feuille compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 757 habitants en 2020, ce qui la place au 29e rang au niveau du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. 98,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 13 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Priest-la-Feuille est donc plutôt stable.
Les appartements à vendre à Saint-Priest-la-Feuille avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 515 à 515 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 515 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 865 €, et celui-ci variait entre 527 et 1 168 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 686 € à 865 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 444 euros à Saint-Priest-la-Feuille. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 222 €.
Creuse (23)
752 €/m²
0 €/m²
248
Creuse (23)
1 213 €/m²
571 €/m²
5 315
Creuse (23)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
1 100 €/m²
0 €/m²
272
Creuse (23)
991 €/m²
1 045 €/m²
828
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
706
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 744€
103 800€ d’achat
2 944€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Priest-la-Feuille, comptez 106 744 euros d'investissement, incluant 103 800 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 944 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 829 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 754 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 110€
103 800€ d’achat
8 310€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 112 110 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 103 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 310 €. Les émoluments du notaire constituent 829 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 120 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Priest-la-Feuille, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Priest-la-Feuille, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Priest-la-Feuille repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 950 € en 2021 à 690 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec une réduction de 27,37 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Priest-la-Feuille, sachez qu'on observait 17,6 % de locataires en 2020, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Priest-la-Feuille du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !