Prix du m² à
Saint-Priest-la-Plaine (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
686 €/m²
260 €/m² 1 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Priest-la-Plaine poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 375 € en 2018 à 722 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 12,81 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 104e rang dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Creuse (23), Saint-Priest-la-Plaine est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 255 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 109e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. 99,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Priest-la-Plaine.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Priest-la-Plaine pouvait varier de 420 à 1 585 € en décembre 2023. Il était de 722 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 571 €/m² en 2022 à 722 €/m² en 2023.
À Saint-Priest-la-Plaine, le montant moyen de la taxe foncière était de 345 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 172 € si vous achetiez en juin.
Creuse (23)
894 €/m²
652 €/m²
297
Creuse (23)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
1 100 €/m²
0 €/m²
272
Creuse (23)
390 €/m²
0 €/m²
668
Creuse (23)
930 €/m²
0 €/m²
515
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 322€
86 640€ d’achat
2 682€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Priest-la-Plaine est de 89 322 €. Tablez en effet sur 86 640 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 2 682 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 692 € d'émoluments du notaire et 630 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 801€
86 640€ d’achat
7 161€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un investissement total de 93 801 euros, dont 86 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 161 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 109 € de taxes et 692 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Priest-la-Plaine, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Priest-la-Plaine. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Priest-la-Plaine poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 375 € en 2018 à 722 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une progression de 12,81 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 104e rang dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Priest-la-Plaine. Le prix moyen est passé de 640 €/m² à 722 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 120 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Priest-la-Plaine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !