Prix du m² à
Bénévent-l'Abbaye (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénévent-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
520 €/m²
304 €/m² 1 193 €/m²
Appartement
730 €/m²
693 €/m² 767 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bénévent-l'Abbaye repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec 4,21 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 77e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Bénévent-l'Abbaye est une localité du département de la Creuse (23), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 761 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 27e position parmi les localités du département de la Creuse. Les propriétaires représentaient 67,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 86,4 %. La population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bénévent-l'Abbaye. Sur 2022, on compte 19 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Bénévent-l'Abbaye était de 730 €/m², et oscillait de 693 à 767 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 335 et 1 202 €, et atteignait 771 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 39,67 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 859 euros à Bénévent-l'Abbaye, ou 429 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Creuse (23)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
880 €/m²
0 €/m²
673
Creuse (23)
585 €/m²
0 €/m²
505
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 809€
69 390€ d’achat
2 419€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Bénévent-l'Abbaye se chiffre autour de 71 809 €, comportant 69 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 419 €, dont 504 € d'impôts, 1 360 € de débours et 554 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 396€
69 390€ d’achat
6 006€ de frais
Tablez sur un coût total de 75 396 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 69 390 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 6 006 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 554 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 091 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Bénévent-l'Abbaye. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Bénévent-l'Abbaye. Pour un déménagement dans la même ville, comptez une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bénévent-l'Abbaye repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec 4,21 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 77e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 783 €/m² à 750 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bénévent-l'Abbaye, sachez qu'en 2020, 14,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on notait 32,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Bénévent-l'Abbaye en termes d'investissement immobilier.