Prix du m² à
Lizières (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lizières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
1 100 €/m² 1 100 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lizières n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 73,38 % de hausse ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 55,34 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité se plaçait au 46e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Lizières est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 240 habitants, ce qui la place à la 119e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 86,4 % des habitations. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Lizières.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Lizières s'élevait à 1 179 €. Il variait de 1 116 à 1 241 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 984 € en 2022 à 1 179 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 379 euros à Lizières. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 189 €.
Creuse (23)
1 213 €/m²
571 €/m²
5 315
Creuse (23)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
930 €/m²
0 €/m²
515
Creuse (23)
870 €/m²
515 €/m²
783
Creuse (23)
686 €/m²
0 €/m²
263
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 998€
141 480€ d’achat
3 518€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lizières, prévoyez un investissement total de 144 998 euros, dont 141 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 518 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 130 € d'émoluments du notaire et 1 028 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 313€
141 480€ d’achat
10 833€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 152 313 euros. En plus des 141 480 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 10 833 euros. Les taxes constituent 8 342 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lizières vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Lizières, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lizières n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 73,38 % de hausse ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 55,34 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité se plaçait au 46e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Lizières. Le prix moyen a connu une croissance de 55,34 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 12 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 10,6 % de locataires en 2020, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Lizières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !