Prix du m² à
Chamborand (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamborand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
752 €/m²
656 €/m² 1 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chamborand repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec -54,09 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 234e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Chamborand compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 242 habitants en 2020, ce qui la place en 118e position à l'échelle du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. 94,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chamborand. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 752 € en moyenne à Chamborand. Il oscillait entre 635 et 1 384 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 679 € en 2022 à 752 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Chamborand était de 397 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 198 euros.
Creuse (23)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
991 €/m²
1 045 €/m²
828
Creuse (23)
870 €/m²
515 €/m²
783
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 977€
90 240€ d’achat
2 737€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Chamborand, tablez sur 92 977 euros d'investissement, comportant en moyenne 90 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 737 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 656 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 721 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 642€
90 240€ d’achat
7 402€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 97 642 euros. Prévoyez en effet 90 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 7 402 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 721 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 321 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chamborand, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Chamborand, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chamborand repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec -54,09 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 234e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution entre 2019 et 2023, avec -20 % en 4 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 659 € à 752 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Chamborand, sachez qu'on observait 21,1 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chamborand en termes d'investissement immobilier.