Prix du m² à
Montaigut-le-Blanc (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigut-le-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
531 €/m² 1 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montaigut-le-Blanc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une hausse de 43,07 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec + 21,77 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité se trouvait en 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Montaigut-le-Blanc compte parmi les localités du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 398 habitants, ce qui la place en 74e position au sein des municipalités du département de la Creuse. On dénombrait 82,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,4 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Montaigut-le-Blanc.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 867 € à Montaigut-le-Blanc. Il variait entre 566 et 1 474 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 649 €/m² à 867 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 447 € à Montaigut-le-Blanc. Cependant, le prorata à régler atteignait 223 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Creuse (23)
366 €/m²
0 €/m²
122
Creuse (23)
720 €/m²
0 €/m²
157
Creuse (23)
346 €/m²
0 €/m²
106
Creuse (23)
607 €/m²
0 €/m²
124
Creuse (23)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
793 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
1 281 €/m²
0 €/m²
381
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 987€
104 040€ d’achat
2 947€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montaigut-le-Blanc nécessite un investissement total d'environ 106 987 euros, comprenant 104 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 947 euros de frais de notaire, dont 831 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 756 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 366€
104 040€ d’achat
8 326€ de frais
Comptez un coût global de 112 366 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 104 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 326 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 831 € d'émoluments du notaire et 6 135 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Montaigut-le-Blanc. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Montaigut-le-Blanc, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montaigut-le-Blanc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une hausse de 43,07 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec + 21,77 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité se trouvait en 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte diminution, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 21,77 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montaigut-le-Blanc, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,4 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,8 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montaigut-le-Blanc.