Prix du m² à
Gartempe (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gartempe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
607 €/m²
511 €/m² 703 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gartempe se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 798 €/m² en 2018 à 2 709 €/m² en 2022, puis à 487 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,65 % sur 1 an.
Située dans la Creuse (23), Gartempe est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 119 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait ainsi en 184e position en termes de population. On dénombrait 88,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 487 €/m² en moyenne à Gartempe, et pouvait osciller entre 372 et 679 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 759 €/m² en 2022 à 487 €/m² en 2023.
À Gartempe, les impôts locaux moyens étaient de 321 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 160 euros.
Creuse (23)
1 073 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
867 €/m²
0 €/m²
400
Creuse (23)
793 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
849 €/m²
0 €/m²
1 778
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
60 846€
58 440€ d’achat
2 406€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Gartempe est de 60 846 €. Ce chiffre comporte 58 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 406 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 622 € d'émoluments du notaire et 425 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
63 868€
58 440€ d’achat
5 428€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 63 868 euros d'investissement, dont 58 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 428 euros, qui se partagent en 622 € d'émoluments du notaire, 3 446 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 321€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Gartempe nécessitent un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Gartempe, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gartempe se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 798 €/m² en 2018 à 2 709 €/m² en 2022, puis à 487 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,65 % sur 1 an.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gartempe, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 11,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Gartempe sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !