Prix du m² à
Bagnères-de-Bigorre (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnères-de-Bigorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 442 €/m²
610 €/m² 2 535 €/m²
Appartement
1 844 €/m²
1 154 €/m² 3 284 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bagnères-de-Bigorre augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 566 €/m² en 2021 à 1 594 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Bagnères-de-Bigorre est une sous-préfecture du département des Hautes-Pyrénées, et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 7 034 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 49,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (68,2 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Avec 290 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 1,36 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier bagnérais est assez stable.
Les appartements à vendre à Bagnères-de-Bigorre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 104 à 3 111 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 780 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 8,2 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 408 €/m², et celui-ci fluctuait entre 618 et 2 564 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 654 € en 2022 à 1 408 € en 2023.
À Bagnères-de-Bigorre, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 076 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 538 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
119
Hautes-Pyrénées (65)
1 381 €/m²
0 €/m²
548
Hautes-Pyrénées (65)
2 913 €/m²
0 €/m²
84
Hautes-Pyrénées (65)
2 283 €/m²
2 966 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
1 615 €/m²
0 €/m²
405
Hautes-Pyrénées (65)
1 813 €/m²
1 671 €/m²
388
Hautes-Pyrénées (65)
2 095 €/m²
2 742 €/m²
1 338
Hautes-Pyrénées (65)
1 541 €/m²
0 €/m²
138
Hautes-Pyrénées (65)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 165
Hautes-Pyrénées (65)
2 083 €/m²
0 €/m²
110
Hautes-Pyrénées (65)
1 219 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
1 788 €/m²
0 €/m²
234
Hautes-Pyrénées (65)
1 052 €/m²
0 €/m²
249
Hautes-Pyrénées (65)
1 736 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
1 805 €/m²
1 959 €/m²
1 107
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
2 053 €/m²
106
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
105
Hautes-Pyrénées (65)
3 192 €/m²
3 725 €/m²
337
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
91 718€
89 000€ d’achat
2 718€ de frais
À Bagnères-de-Bigorre, vous devrez prévoir 91 718 € d'investissement si vous comptez acheter un appartement neuf de 3 pièces. Aux 89 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 2 718 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 711 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 647 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
96 319€
89 000€ d’achat
7 319€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés est de 96 319 euros, incluant 89 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 319 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 248 € d'impôts et 711 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 076€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Bagnères-de-Bigorre vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 50 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 850 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bagnères-de-Bigorre augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 566 €/m² en 2021 à 1 594 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 211e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, avec un accroissement de 1,79 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bagnères-de-Bigorre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 50,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 68,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bagnères-de-Bigorre !