Prix du m² à
Gazost (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gazost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 541 €/m²
1 074 €/m² 1 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 2 333 €/m² en 2018 à 1 687 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 24,08 % de réduction depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, Gazost se plaçait en 357e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Gazost se situe dans la région Occitanie. La localité recensait 122 habitants en 2020. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait ainsi le 220e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier gazostais est assez stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gazost avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 086 et 2 037 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 687 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 813 € à 1 687 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 424 € à Gazost, ou 212 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 442 €/m²
1 844 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
1 615 €/m²
0 €/m²
405
Hautes-Pyrénées (65)
498 €/m²
0 €/m²
53
Hautes-Pyrénées (65)
2 083 €/m²
0 €/m²
110
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
175
Hautes-Pyrénées (65)
1 736 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
5
Hautes-Pyrénées (65)
622 €/m²
0 €/m²
132
Hautes-Pyrénées (65)
3 418 €/m²
0 €/m²
103
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
189 761€
185 570€ d’achat
4 191€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés neuve à Gazost, vous devrez compter 189 761 euros d'investissement, dont 185 570 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 191 euros, qui se divisent en 1 483 € d'émoluments du notaire, 1 348 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
199 354€
185 570€ d’achat
13 784€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 199 354 euros. Ce chiffre comporte 185 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 784 €. Les impôts constituent 10 942 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 483 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 110 mètres carrés à Gazost représentera un budget d'environ 132 000 €. Ce montant ne devrait pas excéder 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Gazost, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 2 333 €/m² en 2018 à 1 687 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 24,08 % de réduction depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, Gazost se plaçait en 357e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2019 et 2023 à Gazost. Le loyer moyen a connu un accroissement de 66,67 %, tandis que le prix moyen a enregistré une progression de 24,14 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 5,6 % de locataires, et que 1,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Gazost en termes d'investissement immobilier.