Prix du m² à
Sers (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sers et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 053 €/m²
2 053 €/m² 2 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sers repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 0,67 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait en 266e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Sers se situe dans l'agglomération de Luz-Saint-Sauveur. Elle est une localité des Hautes-Pyrénées (65), et est localisée dans la région Occitanie. La municipalité comptait 118 habitants en 2020. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc la 224e position concernant la population. On comptait 82,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,2 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sers. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Sers, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 125 € en décembre 2023. Il variait entre 2 267 et 3 982 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 109 €/m² à 3 125 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 792 euros à Sers. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 396 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 442 €/m²
1 844 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
2 283 €/m²
2 966 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
1 615 €/m²
0 €/m²
405
Hautes-Pyrénées (65)
1 419 €/m²
2 902 €/m²
96
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
53
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
32
Hautes-Pyrénées (65)
1 968 €/m²
0 €/m²
399
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
295 490€
289 710€ d’achat
5 780€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Sers, comptez 295 490 € d'investissement : 289 710 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 780 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 315 € d'émoluments du notaire et 2 105 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
310 467€
289 710€ d’achat
20 757€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 310 467 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 289 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 757 €. Les taxes constituent 17 082 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 315 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Sers nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Sers, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sers repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 0,67 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait en 266e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sers, sachez qu'on remarquait 17,4 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 13,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Sers du point de vue de l'investissement immobilier !