Prix du m² à
Labassère (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labassère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 788 €/m²
1 046 €/m² 3 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Labassère se remet à grimper. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, avec + 317,52 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Labassère fait partie de l'agglomération de Bagnères-de-Bigorre. Elle compte parmi les municipalités des Hautes-Pyrénées (65), et se situe dans la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 234 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 149e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Labassère puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Labassère avaient un prix qui oscillait de 950 à 3 881 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 311 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 817 € en 2022 à 1 311 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Labassère, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 178 euros, contre 357 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 579 €/m²
0 €/m²
265
Hautes-Pyrénées (65)
1 442 €/m²
1 844 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
2 083 €/m²
0 €/m²
110
Hautes-Pyrénées (65)
2 137 €/m²
0 €/m²
99
Hautes-Pyrénées (65)
1 805 €/m²
1 959 €/m²
1 107
Hautes-Pyrénées (65)
2 121 €/m²
0 €/m²
740
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
161 080€
157 320€ d’achat
3 760€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Labassère nécessite un investissement global d'environ 161 080 €, dont 157 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 760 €, dont 1 360 € de débours, 1 257 € d'émoluments du notaire et 1 143 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
169 213€
157 320€ d’achat
11 893€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 169 213 euros d'investissement. Cette somme comporte 157 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 893 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 257 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 276 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Labassère ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Labassère, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labassère se remet à grimper. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, avec + 317,52 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 3 ans, passant de 774 € en 2020 à 1 311 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Labassère, sachez qu'en 2020, on dénombrait 6,6 % de locataires, et que 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Labassère sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !