Prix du m² à
Pouzac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 496 €/m² 2 212 €/m²
Appartement
1 959 €/m²
1 405 €/m² 2 259 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pouzac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 025 €/m² en 2018 à 1 716 €/m² en 2021, puis à 2 032 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bagnères-de-Bigorre, Pouzac est située dans le département des Hautes-Pyrénées, et se trouve en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 1 110 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 31e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 86,3 % de propriétaires. 81,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier de Pouzac est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Pouzac avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 838 et 3 828 €/m². Il était de 2 259 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 591 € à 2 259 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 805 €, et celui-ci variait de 1 376 à 2 317 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 099 €/m² en 2022 à 1 805 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Pouzac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 464 €, contre 929 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 442 €/m²
1 844 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
1 219 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
1 788 €/m²
0 €/m²
234
Hautes-Pyrénées (65)
1 587 €/m²
0 €/m²
532
Hautes-Pyrénées (65)
2 121 €/m²
0 €/m²
740
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 264€
216 600€ d’achat
4 664€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Pouzac s'élève à 221 264 €, dont 216 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 664 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 731 € d'émoluments du notaire et 1 574 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 462€
216 600€ d’achat
15 862€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 232 462 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 216 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 862 € de frais de notaire. Les taxes constituent 12 771 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 731 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 929€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Pouzac, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Pouzac, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pouzac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 025 €/m² en 2018 à 1 716 €/m² en 2021, puis à 2 032 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 115e position dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Pouzac. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 18,41 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 18 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 13,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 18,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pouzac !