Prix du m² à
Beaucens (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaucens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 615 €/m²
1 262 €/m² 1 723 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beaucens ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, avec un accroissement de 87,35 % depuis 2019, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 19,01 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité se plaçait en 155e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Beaucens est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 423 habitants. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait donc à la 86e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les logements étaient surtout des maisons (77,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beaucens.
À Beaucens, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 262 à 1 723 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 615 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 394 € à 1 615 €.
Si vous emménagiez en juin à Beaucens, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 367 euros, contre 734 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
2 978 €/m²
0 €/m²
288
Hautes-Pyrénées (65)
4 671 €/m²
0 €/m²
142
Hautes-Pyrénées (65)
1 428 €/m²
2 060 €/m²
313
Hautes-Pyrénées (65)
1 442 €/m²
1 844 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
1 541 €/m²
0 €/m²
138
Hautes-Pyrénées (65)
1 987 €/m²
0 €/m²
518
Hautes-Pyrénées (65)
2 432 €/m²
2 488 €/m²
1 171
Hautes-Pyrénées (65)
2 507 €/m²
0 €/m²
227
Hautes-Pyrénées (65)
2 288 €/m²
0 €/m²
378
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
2 053 €/m²
106
Hautes-Pyrénées (65)
3 418 €/m²
0 €/m²
103
Hautes-Pyrénées (65)
1 968 €/m²
0 €/m²
399
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 117€
193 800€ d’achat
4 317€ de frais
À Beaucens, tablez sur 198 117 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 193 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 4 317 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 548 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 408 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 135€
193 800€ d’achat
14 335€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 208 135 euros : 193 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 335 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 427 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 548 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Beaucens va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Beaucens, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaucens ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, avec un accroissement de 87,35 % depuis 2019, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 19,01 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité se plaçait en 155e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Beaucens. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 17 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 357 € à 1 615 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 21,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Beaucens sur le plan de l'investissement immobilier.