Prix du m² à
Beaudéan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaudéan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
830 €/m² 2 778 €/m²
Appartement
1 671 €/m²
1 352 €/m² 1 990 €/m²
Appartement
7 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaudéan n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 2 012 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 19,83 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait en 315e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Beaudéan se trouve dans l'agglomération de Bagnères-de-Bigorre. Elle est une municipalité du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. On chiffrait à 402 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 91e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 82,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Beaudéan est donc assez stable.
À Beaudéan, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 671 €, et variait entre 1 352 et 1 990 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 7,53 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 174 à 2 532 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 353 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 28,93 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 425 € à Beaudéan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 212 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 381 €/m²
0 €/m²
548
Hautes-Pyrénées (65)
1 442 €/m²
1 844 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
2 095 €/m²
2 742 €/m²
1 338
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
264 139€
258 830€ d’achat
5 309€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Beaudéan est de 264 139 €. Prévoyez en effet 258 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 309 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 881 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 068 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
277 519€
258 830€ d’achat
18 689€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 110 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 277 519 euros : 258 830 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 689 euros. Ce montant se décompose en 2 068 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 261 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Beaudéan va nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Beaudéan, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaudéan n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 2 012 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 19,83 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait en 315e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Beaudéan. Le loyer moyen au m² a grimpé de 22,22 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 19,83 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Beaudéan du point de vue de l'investissement immobilier.