Prix du m² à
Campan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
1 317 €/m² 3 234 €/m²
Appartement
2 742 €/m²
1 514 €/m² 4 041 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Campan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 48,79 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 23,19 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 196e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bagnères-de-Bigorre, Campan relève du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. On chiffrait à 1 304 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 78,3 % des habitants. Les maisons représentaient 79,9 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 59,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier campanois connaît un ralentissement. En effet, avec 51 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 17,74 % en 1 an.
À Campan, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 573 €. Il variait entre 756 et 3 703 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 192 € à 2 573 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 499 à 3 081 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 995 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 9,2 % sur les 12 derniers mois.
À Campan, le montant moyen de la taxe foncière était de 529 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 264 euros si vous emménagiez en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
2 798 €/m²
2 752 €/m²
278
Hautes-Pyrénées (65)
1 176 €/m²
3 022 €/m²
777
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
54
Hautes-Pyrénées (65)
1 381 €/m²
0 €/m²
548
Hautes-Pyrénées (65)
2 913 €/m²
0 €/m²
84
Hautes-Pyrénées (65)
1 442 €/m²
1 844 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
1 813 €/m²
1 671 €/m²
388
Hautes-Pyrénées (65)
769 €/m²
0 €/m²
188
Hautes-Pyrénées (65)
2 276 €/m²
0 €/m²
173
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 412€
239 400€ d’achat
5 012€ de frais
À Campan, vous devez tabler sur 244 412 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 239 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 012 €, qui se partagent en 1 913 € d'émoluments du notaire, 1 739 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 789€
239 400€ d’achat
17 389€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 256 789 euros. En dehors des 239 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 17 389 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 913 € d'émoluments du notaire et 14 116 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Campan représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Campan, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campan continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 48,79 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 23,19 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 196e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Campan. Le loyer moyen s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix moyen grimpait de 23,19 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Campan.