Prix du m² à
Vielle-Aure (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vielle-Aure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 192 €/m²
2 120 €/m² 3 803 €/m²
Appartement
3 725 €/m²
2 625 €/m² 4 317 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vielle-Aure chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une diminution de 11,71 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait à la 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Vielle-Aure dépend des Hautes-Pyrénées (65). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 317 habitants en 2020, ce qui la place à la 112e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 60,7 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (69,5 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,7 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
Avec 55 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 77,42 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte très bien à Vielle-Aure.
À Vielle-Aure, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 657 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 821 et 4 530 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 970 € en 2022 à 3 657 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait de 2 120 à 3 803 €. En moyenne, il atteignait 3 192 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 7,59 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 410 € à Vielle-Aure. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 205 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 913 €/m²
0 €/m²
84
Hautes-Pyrénées (65)
1 442 €/m²
1 844 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
2 283 €/m²
2 966 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
2 938 €/m²
0 €/m²
158
Hautes-Pyrénées (65)
2 199 €/m²
0 €/m²
136
Hautes-Pyrénées (65)
2 370 €/m²
2 752 €/m²
369
Hautes-Pyrénées (65)
1 842 €/m²
5 453 €/m²
147
Hautes-Pyrénées (65)
3 015 €/m²
4 215 €/m²
854
Hautes-Pyrénées (65)
1 998 €/m²
4 407 €/m²
231
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 244€
383 040€ d’achat
7 204€ de frais
À Vielle-Aure, vous devrez tabler sur 390 244 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 383 040 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 204 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 783 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 060 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 046€
383 040€ d’achat
27 006€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 410 046 euros. Comptez en effet 383 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 006 euros. Au sein de cette somme, 3 060 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 22 585 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vielle-Aure vous reviendra à environ 103 200 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Vielle-Aure, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vielle-Aure chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une diminution de 11,71 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait à la 339e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 81,82 % de hausse sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 3 878 € à 3 424 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vielle-Aure, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 69,5 % des habitations, soit la majorité des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Vielle-Aure.