Prix du m² à
Germs-sur-l'Oussouet (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Germs-sur-l'Oussouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 937 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Germs-sur-l'Oussouet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 978 € en 2018 à 2 083 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 26,86 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 131e position dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Germs-sur-l'Oussouet fait partie du département des Hautes-Pyrénées. Elle se situe en Occitanie. Sa population s'élevait à 106 habitants en 2020, ce qui la place en 234e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Germs-sur-l'Oussouet.
À Germs-sur-l'Oussouet, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 083 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 937 et 2 206 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 068 € en 2022 à 2 083 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 275 € à Germs-sur-l'Oussouet, ou 137 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
112
Hautes-Pyrénées (65)
1 442 €/m²
1 844 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Pyrénées (65)
1 541 €/m²
0 €/m²
138
Hautes-Pyrénées (65)
1 788 €/m²
0 €/m²
234
Hautes-Pyrénées (65)
2 137 €/m²
0 €/m²
99
Hautes-Pyrénées (65)
2 559 €/m²
0 €/m²
44
Hautes-Pyrénées (65)
1 736 €/m²
0 €/m²
51
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 133€
249 960€ d’achat
5 173€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Germs-sur-l'Oussouet est de 255 133 €, comprenant 249 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 173 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 997 € d'émoluments du notaire et 1 816 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 056€
249 960€ d’achat
18 096€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 268 056 euros. Aux 249 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 18 096 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 997 €, les impôts pour 14 738 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Germs-sur-l'Oussouet. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Germs-sur-l'Oussouet, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Germs-sur-l'Oussouet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 978 € en 2018 à 2 083 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 26,86 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 131e position dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 642 €/m² en 2021 à 2 083 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec une diminution de 40 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Germs-sur-l'Oussouet ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Germs-sur-l'Oussouet.