Prix du m² à
Mérilheu (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérilheu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 052 €/m²
918 €/m² 1 186 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mérilheu se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2023, avec -19,76 % en 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 341e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 14,96 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Mérilheu est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité recensait 235 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 148e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Mérilheu, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 885 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 885 à 885 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 257 €/m² à 885 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Mérilheu, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 241 €, contre 482 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
119
Hautes-Pyrénées (65)
1 442 €/m²
1 844 €/m²
7 571
Hautes-Pyrénées (65)
1 533 €/m²
0 €/m²
599
Hautes-Pyrénées (65)
1 219 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
625 €/m²
0 €/m²
271
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 180€
106 200€ d’achat
2 980€ de frais
À Mérilheu, comptez un investissement total de 109 180 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 106 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 980 €. Ce chiffre se divise en 849 € d'émoluments du notaire, 772 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 670€
106 200€ d’achat
8 470€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 114 670 euros d'investissement, comportant en moyenne 106 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 470 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 262 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 849 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Mérilheu. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Mérilheu. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mérilheu se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2023, avec -19,76 % en 1 an, mais reste plus élevé qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 341e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 14,96 % sur 1 an.
Le prix moyen est passé de 838 €/m² en 2019 à 885 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mérilheu ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 5,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mérilheu, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !