Prix du m² à
Albi (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
1 284 €/m² 3 115 €/m²
Appartement
2 598 €/m²
1 702 €/m² 3 889 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
489 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Albi repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 6,46 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait la 145e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 122 m2
Albi
Appartement
4 pièces 75 m2
Albi
Immeuble
117 m2
Albi
Immeuble
130 m2
Albi
Fac Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
81000 Albi
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Albi. Nos 115 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 98 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 612 annonces de biens en vente ou en location sur Albi et ses alentours.
Préfecture du département du Tarn, Albi fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 49 094 habitants, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département du Tarn. On notait 46,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 50,3 % des logements, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage était de 78,7 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut considérer que le marché de l'immobilier albigeois est assez stable. En effet, avec 825 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 3,73 % en 1 an.
À Albi, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 1 742 à 4 194 €/m², et qui était de 2 654 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 410 €/m² en 2022 à 2 654 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 095 €. Il pouvait osciller entre 1 317 et 3 091 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 0,87 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 856 € à Albi. En revanche, le prorata à régler était de 928 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
1 510 €/m²
1 669 €/m²
2 464
Tarn (81)
2 174 €/m²
0 €/m²
2 123
Tarn (81)
2 208 €/m²
0 €/m²
677
Tarn (81)
2 179 €/m²
1 534 €/m²
1 567
Tarn (81)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 553
Tarn (81)
1 915 €/m²
0 €/m²
670
Tarn (81)
1 862 €/m²
0 €/m²
1 315
Tarn (81)
2 629 €/m²
3 043 €/m²
1 678
Tarn (81)
2 106 €/m²
0 €/m²
4 509
Tarn (81)
2 422 €/m²
0 €/m²
3 055
Tarn (81)
2 419 €/m²
2 882 €/m²
2 997
Tarn (81)
2 015 €/m²
0 €/m²
639
Tarn (81)
1 806 €/m²
2 578 €/m²
6 835
Tarn (81)
2 364 €/m²
0 €/m²
821
Tarn (81)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 145
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
136 084€
132 700€ d’achat
3 384€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 2 pièces à Albi est de 136 084 euros. Aux 132 700 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 384 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 060 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 964 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
142 945€
132 700€ d’achat
10 245€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 50 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 142 945 euros d'investissement, dont 132 700 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 245 €, dont 1 060 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 824 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 856€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Albi va avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour d'Albi, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 350 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Albi repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 6,46 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Tarn, cette localité occupait la 145e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 230 €/m² en 2021 à 2 374 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec une hausse de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Albi, sachez que les appartements constituaient en 2020 49,3 % des habitations, et qu'il y avait 53,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Albi sur le plan de l'investissement immobilier !