Prix du m² à
Saliès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saliès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 364 €/m²
1 590 €/m² 2 755 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saliès n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 18,36 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 1,88 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 163e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Saliès compte parmi les municipalités du Tarn (81), et relève de la région Occitanie. On estimait à 832 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 92e position dans le département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,7 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier saliéssois est donc assez stable.
Les maisons à vendre à Saliès avaient un prix qui fluctuait entre 2 216 et 2 767 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 282 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 261 € en 2022 à 2 282 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 785 € à Saliès. Cependant, le prorata à payer atteignait 392 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Tarn (81)
2 069 €/m²
2 598 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 208 €/m²
0 €/m²
677
Tarn (81)
1 898 €/m²
0 €/m²
497
Tarn (81)
2 419 €/m²
2 882 €/m²
2 997
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
256 210€
251 020€ d’achat
5 190€ de frais
À Saliès, prévoyez un investissement total de 256 210 euros pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Ce chiffre comprend 251 020 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 190 euros. Au sein de ce montant, 1 824 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 006 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
269 187€
251 020€ d’achat
18 167€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 269 187 euros d'investissement, dont 251 020 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 18 167 euros de frais de notaire, dont 14 801 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 006 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saliès. Le budget sera plutôt de 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saliès, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saliès n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 18,36 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 1,88 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 163e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2021, avec + 62,5 % ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, passant de 2 240 € à 2 282 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saliès ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,5 % des habitants, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saliès en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !