Prix du m² à
Florentin (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Florentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 369 €/m² 2 535 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Florentin se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 050 € en 2021 à 1 987 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang parmi les municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Florentin fait partie de l'agglomération de Marssac-sur-Tarn. Elle compte parmi les localités du département du Tarn (81), en Occitanie. On chiffrait à 693 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 105e position au sein des municipalités du département du Tarn. On dénombrait 82,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,7 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Florentin. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Florentin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 987 €/m², et pouvait osciller entre 1 378 et 2 611 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 656 €/m² en 2022 à 1 987 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 841 € à Florentin. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 420 euros.
Tarn (81)
2 069 €/m²
2 598 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 075 €/m²
0 €/m²
261
Tarn (81)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 508
Tarn (81)
2 109 €/m²
1 738 €/m²
2 129
Tarn (81)
2 422 €/m²
0 €/m²
3 055
Tarn (81)
2 015 €/m²
0 €/m²
639
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 438€
238 440€ d’achat
4 998€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Florentin, tablez sur 243 438 € d'investissement. En plus des 238 440 euros requis pour l'achat du bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 998 €. Au sein de ce chiffre, 1 905 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 732 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 764€
238 440€ d’achat
17 324€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 255 764 euros, dont 238 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 324 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 905 € d'émoluments du notaire et 14 059 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Florentin, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Florentin, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Florentin se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 050 € en 2021 à 1 987 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang parmi les municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 2 050 €/m² à 1 987 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 120 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Florentin, sachez que les appartements représentaient en 2020 8 % des logements. De plus, on comptabilisait 17,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Florentin en termes d'investissement immobilier.