Prix du m² à
Lescure-d'Albigeois (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescure-d'Albigeois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
1 017 €/m² 2 778 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lescure-d'Albigeois n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 560 € en 2018 à 1 930 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 1,79 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 143e rang au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Albi, Lescure-d'Albigeois relève du Tarn (81), et se situe dans la région Occitanie. La municipalité recensait 4 577 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Tarn. On comptabilisait 74,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on compte 35 biens vendus, soit -22 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Lescure-d'Albigeois.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lescure-d'Albigeois avaient un prix qui pouvait varier entre 1 029 et 2 680 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 930 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 966 € en 2022 à 1 930 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 358 € à Lescure-d'Albigeois. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 679 euros.
Tarn (81)
2 069 €/m²
2 598 €/m²
49 475
Tarn (81)
1 584 €/m²
0 €/m²
2 499
Tarn (81)
1 510 €/m²
1 669 €/m²
2 464
Tarn (81)
1 482 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
1 806 €/m²
2 578 €/m²
6 835
Tarn (81)
690 €/m²
0 €/m²
583
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 710€
173 700€ d’achat
4 010€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Lescure-d'Albigeois représente 177 710 €, comportant 173 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 010 euros de frais de notaire, dont 1 262 € d'impôts, 1 388 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 690€
173 700€ d’achat
12 990€ de frais
Vous devrez tabler sur 186 690 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 173 700 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 12 990 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 388 € d'émoluments du notaire et 10 242 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 358€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Lescure-d'Albigeois, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 900 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Lescure-d'Albigeois, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lescure-d'Albigeois n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 560 € en 2018 à 1 930 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 1,79 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 143e rang au sein du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère augmentation, avec 1,79 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lescure-d'Albigeois, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,7 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 25,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. La dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lescure-d'Albigeois, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !