Prix du m² à
Castelnau-de-Lévis (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-de-Lévis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 179 €/m²
1 411 €/m² 2 750 €/m²
Appartement
1 534 €/m²
1 534 €/m² 1 534 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Castelnau-de-Lévis se remet à grimper. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 603 € en 2021 à 1 770 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 200e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Castelnau-de-Lévis
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Située dans le département du Tarn, Castelnau-de-Lévis est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 1 619 habitants, ce qui la place à la 45e position au niveau du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). Les maisons constituaient 88,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Castelnau-de-Lévis. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Castelnau-de-Lévis, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait entre 1 534 et 1 534 €/m², et atteignait en moyenne 1 534 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 006 €, et pouvait varier de 1 367 à 2 673 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 12,26 %.
À Castelnau-de-Lévis, les impôts locaux moyens s'élevaient à 897 euros, soit un prorata temporis de 448 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Tarn (81)
2 069 €/m²
2 598 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 091 €/m²
0 €/m²
188
Tarn (81)
1 510 €/m²
1 669 €/m²
2 464
Tarn (81)
2 910 €/m²
0 €/m²
200
Tarn (81)
1 949 €/m²
0 €/m²
912
Tarn (81)
2 422 €/m²
0 €/m²
3 055
Tarn (81)
2 004 €/m²
0 €/m²
377
Tarn (81)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 145
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 752€
240 720€ d’achat
5 032€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Castelnau-de-Lévis se chiffre autour de 245 752 €, répartis entre 240 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 032 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 749 €, et les émoluments du notaire 1 923 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 197€
240 720€ d’achat
17 477€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 258 197 euros. Cette somme comprend 240 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 477 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 194 € et les émoluments du notaire pour 1 923 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Castelnau-de-Lévis ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Castelnau-de-Lévis, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelnau-de-Lévis se remet à grimper. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 603 € en 2021 à 1 770 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 200e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Castelnau-de-Lévis. Le prix moyen a enregistré une hausse de 10,42 %, tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 66,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 6,9 % des habitations étaient des appartements, et que 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Castelnau-de-Lévis !