Prix du m² à
Rouffiac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 552 €/m² 2 836 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 224 € en 2018 à 1 961 € en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -7,33 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Rouffiac occupait le 214e rang au niveau du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Rouffiac relève du département du Tarn (81), et est localisée dans la région d'Occitanie. La municipalité recensait 626 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait donc au 109e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). 97,6 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,7 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Rouffiac.
À Rouffiac, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 961 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 545 et 2 911 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 685 € en 2022 à 1 961 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Rouffiac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 412 €, contre 825 euros pour une année complète.
Tarn (81)
2 069 €/m²
2 598 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 075 €/m²
0 €/m²
261
Tarn (81)
2 208 €/m²
0 €/m²
677
Tarn (81)
2 179 €/m²
0 €/m²
235
Tarn (81)
1 915 €/m²
0 €/m²
670
Tarn (81)
2 462 €/m²
0 €/m²
333
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
478
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 270€
235 320€ d’achat
4 950€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rouffiac nécessite un investissement total d'environ 240 270 euros, dont 235 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 950 euros, qui se divisent en 1 710 € d'impôts, 1 880 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 435€
235 320€ d’achat
17 115€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 252 435 euros : 235 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 115 €. Les taxes constituent 13 875 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 880 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rouffiac vous coûtera autour de 103 200 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Rouffiac, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 224 € en 2018 à 1 961 € en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -7,33 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Rouffiac occupait le 214e rang au niveau du département du Tarn, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a chuté de 7,33 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rouffiac, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des logements. En outre, on comptabilisait 13,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Rouffiac en termes d'investissement immobilier.