Prix du m² à
Carlus (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carlus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
1 649 €/m² 2 288 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carlus n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 828 € en 2018 à 2 208 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 2,79 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Carlus compte parmi les localités du département du Tarn, en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 663 habitants, ce qui la place au 107e rang au sein des municipalités du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,9 %). Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Carlus avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Carlus pouvait varier entre 1 649 et 2 288 €/m², et s'élevait à 2 208 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 296 € en 2022 à 2 208 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 857 € à Carlus. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 428 euros.
Tarn (81)
2 069 €/m²
2 598 €/m²
49 475
Tarn (81)
1 898 €/m²
0 €/m²
497
Tarn (81)
2 629 €/m²
3 043 €/m²
1 678
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
478
Tarn (81)
2 015 €/m²
0 €/m²
639
Tarn (81)
2 364 €/m²
0 €/m²
821
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 362€
264 960€ d’achat
5 402€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Carlus représente un investissement global d'environ 270 362 €, dont en moyenne 264 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 402 €. Ce chiffre se décompose en 2 117 € d'émoluments du notaire, 1 925 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 060€
264 960€ d’achat
19 100€ de frais
Tablez sur un coût total de 284 060 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 264 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 19 100 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 117 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 15 623 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Carlus. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Carlus, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Carlus n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 828 € en 2018 à 2 208 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 2,79 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein du département du Tarn, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation depuis 2021, avec 2,79 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Carlus, sachez qu'en 2020, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carlus, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !