Prix du m² à
Marssac-sur-Tarn (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marssac-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 422 €/m²
1 749 €/m² 3 332 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marssac-sur-Tarn n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 586 € en 2018 à 2 306 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 7,26 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 142e position au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Marssac-sur-Tarn fait partie du département du Tarn. Elle est une localité de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 3 439 habitants en 2020, ce qui la place au 18e rang au niveau du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 73 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Marssac-sur-Tarn connaît un ralentissement. Sur 2022, 43 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Marssac-sur-Tarn, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 306 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 682 à 3 105 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 505 € en 2022 à 2 306 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 196 € à Marssac-sur-Tarn, ou 598 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
2 069 €/m²
2 598 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 179 €/m²
1 534 €/m²
1 567
Tarn (81)
1 915 €/m²
0 €/m²
670
Tarn (81)
1 949 €/m²
0 €/m²
912
Tarn (81)
2 109 €/m²
1 738 €/m²
2 129
Tarn (81)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 145
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 066€
207 540€ d’achat
4 526€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Marssac-sur-Tarn, vous devez tabler sur 212 066 euros d'investissement, dont 207 540 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 526 euros, qui se divisent en 1 508 € de taxes, 1 658 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 795€
207 540€ d’achat
15 255€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 222 795 euros. Comptez en effet 207 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 255 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 12 237 €, et les émoluments du notaire 1 658 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 196€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Marssac-sur-Tarn. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Marssac-sur-Tarn, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marssac-sur-Tarn n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 586 € en 2018 à 2 306 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 7,26 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 142e position au sein des municipalités du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 2 150 €/m² à 2 306 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Marssac-sur-Tarn, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,8 % des habitations, et qu'on comptait 26,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Marssac-sur-Tarn sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !