Prix du m² à
Fréjairolles (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréjairolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 862 €/m²
1 291 €/m² 2 489 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fréjairolles diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 189 €/m² en 2018 à 2 246 €/m² en 2021, puis à 1 699 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 259e rang parmi les villes du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Fréjairolles dépend du département du Tarn, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 334 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 55e position parmi les localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,7 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier fréjairollais est plutôt stable. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 699 € à Fréjairolles. Il pouvait varier entre 1 132 et 2 488 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 977 €/m² en 2022 à 1 699 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Fréjairolles atteignait 884 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 442 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Tarn (81)
2 069 €/m²
2 598 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 173 €/m²
0 €/m²
436
Tarn (81)
2 174 €/m²
0 €/m²
2 123
Tarn (81)
2 303 €/m²
1 439 €/m²
789
Tarn (81)
1 835 €/m²
0 €/m²
524
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
370
Tarn (81)
2 184 €/m²
0 €/m²
467
Tarn (81)
2 419 €/m²
2 882 €/m²
2 997
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 350€
203 880€ d’achat
4 470€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Fréjairolles s'élève à 208 350 €, répartis entre 203 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 470 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 481 €, les émoluments du notaire pour 1 629 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 890€
203 880€ d’achat
15 010€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 218 890 euros. Prévoyez en effet 203 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 010 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 629 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 021 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Fréjairolles. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Fréjairolles, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fréjairolles diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 189 €/m² en 2018 à 2 246 €/m² en 2021, puis à 1 699 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 259e rang parmi les villes du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -24,35 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fréjairolles, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 12,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Fréjairolles du point de vue de l'investissement immobilier.