Prix du m² à
Puygouzon (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puygouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 419 €/m²
1 382 €/m² 3 275 €/m²
Appartement
2 882 €/m²
2 753 €/m² 3 883 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puygouzon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec une croissance de 24,12 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 13,5 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 85e rang parmi les villes du département du Tarn, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Puygouzon est située dans l'agglomération d'Albi. Elle compte parmi les municipalités du Tarn (81), et relève de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 3 534 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait donc au 16e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier puygouzonais est donc assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Puygouzon avaient un prix moyen au m² de 2 863 €, et celui-ci pouvait varier de 2 805 à 3 111 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 966 € en 2022 à 2 863 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 376 et 3 047 €. Il s'élevait à 2 231 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé de 6,85 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 142 euros à Puygouzon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 571 €.
Tarn (81)
2 069 €/m²
2 598 €/m²
49 475
Tarn (81)
1 862 €/m²
0 €/m²
1 315
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
370
Tarn (81)
1 898 €/m²
0 €/m²
497
Tarn (81)
2 364 €/m²
0 €/m²
821
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 164€
267 720€ d’achat
5 444€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Puygouzon, vous devez prévoir un investissement global de 273 164 euros, dont 267 720 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 444 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 945 € d'impôts et 2 139 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 005€
267 720€ d’achat
19 285€ de frais
Tablez sur 287 005 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 267 720 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 19 285 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 139 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 786 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 142€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Puygouzon. Le budget pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Puygouzon, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puygouzon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec une croissance de 24,12 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 13,5 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 85e rang parmi les villes du département du Tarn, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Puygouzon. Le loyer moyen a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 244 € à 2 547 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Puygouzon en termes d'investissement immobilier.