Prix du m² à
Vic-en-Bigorre (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vic-en-Bigorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
776 €/m² 2 087 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
115 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vic-en-Bigorre continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 156 € en 2018 à 1 460 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 23,1 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait au 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 102 m2
Vic-en-Bigorre
Immeuble
4 pièces 70 m2
Vic-en-Bigorre
VIC - Vivaldi Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Immobilier professionnel
- Viager
- Location Saisonnière
65500 Vic En Bigorre
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vic-en-Bigorre. Nos 132 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 94 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 788 annonces de biens en vente ou en location sur Vic-en-Bigorre et ses alentours.
Vic-en-Bigorre dépend des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. Sa population était estimée à 4 831 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. On dénombrait 60,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier vicquois connaît un ralentissement. En effet, avec 69 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 25 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Vic-en-Bigorre avaient un prix moyen de 1 492 €/m². Il fluctuait de 1 443 à 1 734 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 40,23 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 838 et 2 240 €. En moyenne, il était de 1 428 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 287 € en 2022 à 1 428 € en 2023.
À Vic-en-Bigorre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 116 euros, soit un prorata de 558 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 596 €/m²
0 €/m²
512
Hautes-Pyrénées (65)
1 320 €/m²
0 €/m²
343
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
378
Hautes-Pyrénées (65)
2 014 €/m²
0 €/m²
392
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 312 €/m²
0 €/m²
145
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
109
Hautes-Pyrénées (65)
1 579 €/m²
0 €/m²
481
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 214 €/m²
0 €/m²
196
Hautes-Pyrénées (65)
1 223 €/m²
948 €/m²
2 440
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
196
Hautes-Pyrénées (65)
1 285 €/m²
0 €/m²
635
Hautes-Pyrénées (65)
1 769 €/m²
0 €/m²
417
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
96
Hautes-Pyrénées (65)
1 860 €/m²
0 €/m²
292
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 841€
128 520€ d’achat
3 321€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Vic-en-Bigorre, vous devez tabler sur un coût total de 131 841 euros. Comptez en effet 128 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 321 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 027 € d'émoluments du notaire et 934 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 485€
128 520€ d’achat
9 965€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 138 485 euros, incluant 128 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 965 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 7 578 € d'impôts et 1 027 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 116€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Vic-en-Bigorre. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Vic-en-Bigorre. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vic-en-Bigorre continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 156 € en 2018 à 1 460 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 23,1 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait au 79e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Vic-en-Bigorre. Le prix moyen au m² est passé de 1 186 € à 1 460 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 39,3 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 26,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vic-en-Bigorre du point de vue de l'investissement immobilier.