Prix du m² à
Saint-Lézer (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lézer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 581 €/m² 2 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Lézer repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 943 € en 2021 à 1 769 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 297e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Saint-Lézer est localisée dans le département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 429 habitants, ce qui la place à la 84e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,2 % des domiciliés. 98,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Lézer puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 769 €/m² à Saint-Lézer, et celui-ci pouvait osciller de 1 581 à 2 141 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 275 € en 2022 à 1 769 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 548 euros à Saint-Lézer. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 274 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 312 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 592 €/m²
0 €/m²
450
Hautes-Pyrénées (65)
1 285 €/m²
0 €/m²
635
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
96
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
72
Hautes-Pyrénées (65)
1 392 €/m²
0 €/m²
5 030
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 879€
212 280€ d’achat
4 599€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Lézer se chiffre autour de 216 879 euros, comprenant 212 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 599 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 696 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 542 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 853€
212 280€ d’achat
15 573€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 227 853 euros d'investissement : 212 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 573 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 696 € et les taxes pour 12 517 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Lézer représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez compter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Lézer, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Lézer repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 943 € en 2021 à 1 769 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 297e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 3 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 364 € à 1 769 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Lézer, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Lézer.