Prix du m² à
Lafitole (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafitole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
1 302 €/m² 1 775 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lafitole se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 275 €/m² en 2018 à 258 €/m² en 2021, puis à 1 650 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Terrain
2 199 m2
Lafitole
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Lafitole est localisée en Occitanie. La localité dénombrait 448 habitants en 2020, ce qui la place à la 77e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. On remarquait 88,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 59,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lafitolais est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Lafitole, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 650 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 1 347 et 1 783 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 795 € en 2022 à 1 650 € en 2023.
À Lafitole, la taxe foncière moyenne s'élevait à 657 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer était alors de 328 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
109
Hautes-Pyrénées (65)
1 223 €/m²
948 €/m²
2 440
Hautes-Pyrénées (65)
1 085 €/m²
0 €/m²
215
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
196
Hautes-Pyrénées (65)
1 271 €/m²
0 €/m²
168
Hautes-Pyrénées (65)
1 392 €/m²
0 €/m²
5 030
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Lafitole, vous devrez tabler sur 202 381 euros d'investissement : 198 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 381 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 582 €, les taxes pour 1 439 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 212 617 euros. En dehors des 198 000 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 14 617 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 11 675 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 582 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Votre future maison à Lafitole nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Lafitole, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lafitole se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 275 €/m² en 2018 à 258 €/m² en 2021, puis à 1 650 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Lafitole. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 539,53 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 28,57 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,7 % de locataires, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lafitole sur le plan de l'investissement immobilier.