Prix du m² à
Camalès (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camalès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 014 €/m²
2 003 €/m² 2 025 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Camalès n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 128,31 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 67,08 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait au 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Camalès est localisée dans l'agglomération de Vic-en-Bigorre. Elle compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 388 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 93e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. On comptait 88,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,9 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Camalès, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 900 et 2 022 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 000 €/m² en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 564 euros à Camalès, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 282 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 320 €/m²
0 €/m²
343
Hautes-Pyrénées (65)
1 285 €/m²
0 €/m²
635
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
74
Hautes-Pyrénées (65)
1 392 €/m²
0 €/m²
5 030
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
80
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Camalès, vous devez tabler sur un investissement total de 245 021 euros. Aux 240 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 5 021 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 744 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 918 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 257 429 euros, dont en moyenne 240 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 429 €. Cette somme se décompose en 14 151 € d'impôts, 1 918 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Camalès, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Camalès, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camalès n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 128,31 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 67,08 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait au 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Camalès. Le loyer moyen au m² a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 67,08 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Camalès.