Prix du m² à
Nouilhan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouilhan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nouilhan se remettent à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 1 121 €/m² en 2021 à 1 651 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait en 89e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Nouilhan est localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 224 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se classait donc à la 157e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). 98,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,9 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Nouilhan.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Nouilhan avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 651 à 1 651 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 651 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 28,56 %.
Il fallait compter en moyenne 754 € de taxe foncière à Nouilhan, ou un prorata temporis de 377 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
378
Hautes-Pyrénées (65)
1 579 €/m²
0 €/m²
481
Hautes-Pyrénées (65)
1 033 €/m²
933 €/m²
409
Hautes-Pyrénées (65)
1 223 €/m²
948 €/m²
2 440
Hautes-Pyrénées (65)
1 392 €/m²
0 €/m²
5 030
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 502€
198 120€ d’achat
4 382€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Nouilhan représente un investissement global d'environ 202 502 euros, comprenant 198 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 382 €, dont 1 440 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 583 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 745€
198 120€ d’achat
14 625€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 212 745 euros : 198 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 625 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 583 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 682 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Nouilhan. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Nouilhan, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nouilhan se remettent à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 1 121 €/m² en 2021 à 1 651 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait en 89e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2020, avec -30,1 % ces 3 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nouilhan ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % du parc immobilier, et qu'on notait 13 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Nouilhan en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !