Prix du m² à
Caixon (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caixon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Caixon enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec + 4,07 % ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,4 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Caixon relève de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 358 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait donc au 99e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées. On dénombrait 83,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Les maisons à vendre à Caixon avaient un prix au m² qui variait entre 613 et 613 € en juillet 2023. Il était de 613 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 25,33 % depuis 1 an.
À Caixon, le montant moyen de la taxe foncière était de 545 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 272 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 266 €/m²
0 €/m²
176
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 214 €/m²
0 €/m²
196
Hautes-Pyrénées (65)
1 033 €/m²
933 €/m²
409
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
196
Hautes-Pyrénées (65)
1 392 €/m²
0 €/m²
5 030
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 042€
73 560€ d’achat
2 482€ de frais
À Caixon, vous devez compter un investissement global de 76 042 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 73 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 2 482 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 588 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 534 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 845€
73 560€ d’achat
6 285€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 79 845 euros, comportant 73 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 285 €, qui se partagent en 588 € d'émoluments du notaire, 4 337 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Caixon ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Caixon, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Caixon enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement entre 2021 et 2023, avec + 4,07 % ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec 66,67 % de hausse depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère augmentation, passant de 589 € à 613 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Caixon ? Sachez qu'en 2020, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,8 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Caixon.