Prix du m² à
Lamayou (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamayou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
1 214 €/m² 1 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lamayou se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 265 € en 2018 à 2 447 € en 2022, puis à 1 214 € en 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se plaçait en 489e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Située dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Lamayou se trouve en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 208 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 309e rang concernant la population. On comptait 89,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lamayou. Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Lamayou fluctuait de 1 214 à 1 214 €/m². En moyenne, il était de 1 214 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 412 € en 2022 à 1 214 € en 2023.
À Lamayou, les impôts locaux moyens atteignaient 344 €, soit un prorata temporis de 172 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
378
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 312 €/m²
0 €/m²
145
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 085 €/m²
0 €/m²
55
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 266 €/m²
0 €/m²
176
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 592 €/m²
0 €/m²
450
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 083 €/m²
0 €/m²
174
Hautes-Pyrénées (65)
1 392 €/m²
0 €/m²
5 030
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lamayou vous demandera un investissement global d'environ 149 262 €, comportant 145 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 582 euros, dont 1 164 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 058 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 794€
145 680€ d’achat
11 114€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 156 794 euros, répartis entre 145 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 114 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 164 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 590 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Lamayou va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Lamayou, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamayou se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 265 € en 2018 à 2 447 € en 2022, puis à 1 214 € en 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se plaçait en 489e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé sur les 4 dernières années à Lamayou. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen baissait de 10,47 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4 % des habitations, et qu'on comptait 10,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Lamayou sur le plan de l'investissement immobilier !